火災報警系統一般要求由固定的單位或者人員進行定期維護才能達到正常運行。所以給你提供一份維護保養的協議，這個協議可以保證系統正常運行。   一、火災報警系統的維護保養 火災自動報警系統，是建筑物特別是高層建筑物和其他重要建筑物中必不可少的重要消防設施。為確保建筑物消防安全，火災自動報警系統與其它消防設施必須經當地消防監督機構驗收合格后方可投入使用，且在投入使用后應保持系統的正常運行，任何單位和個人不得擅自隨意中斷運行，如要中斷，必須及時通報當地消防監督機構。 

（一）一般規定：火災自動報警系統一旦投入使用，就應該嚴格管理： 

1．系統必須要有專人負責，堅持24小時值班制度，無關人員不得隨意觸動。系統的操作維護人員應是經過專門培訓的專門人員，值班人員應熟悉掌握本系統的工作原理和操作規程，應對本單位火災自動報警系統的報警區域和探測區域的劃分熟悉掌握。 

2．使用單位必須有系統竣工圖，設備技術資料、使用說明書、調試開通報告、竣工報告、竣工驗收情況表等有關資料，建立系統的一套完整技術檔案，以利系統的使用和維護。 

3．應建立系統操作使用規程，明確值班人員職責，做好系統運行記錄和維護圖表。 

（二）定期檢查：系統投入正常使用后，為確保運行正常和可靠性，必須嚴格按定期檢查制度進行定期檢查和試驗： 

1．每日檢查：使用單位值班人員每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能（如火警功能、故障功能、復位、消音等）是否正常，有關指示燈有否損壞，值班人員應將每日檢查、處理問題情況記錄在日記錄表中。 2．每周檢查：進行主、備電源自動轉換試驗。 

3．季度試驗和檢查：使用單位每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查： 

（1）按生產廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。 

（2）試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常，在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗，但試驗前一定要作好妥善安排，以防造成不應有的恐慌和混亂。

（3）自動噴水滅火系統管網上的水流指示器、壓力開關等電動報警裝置，應試驗它們的報警功能、信號顯示是否正常。 

（4）備用電源進行1-2次充放電試驗，1-2次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常，具體試驗方法：切斷主電源，看是否主電源換到備用電源供電，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。

（5）有聯動控制功能的系統，應用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能是否正常； 

①防排煙設備、電動防火閥、電動防火門、防火卷簾等的控制設備；

②室內消火栓、自動噴水滅火系統等的控制設備； 

以上試驗均應有信號反饋至消防控制室，且信號清晰。

（6）強制消防電梯停于首層試驗，如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停于首層試驗。 

（7）消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗、電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。 

（8）檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾等轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。 

（9）進行強制切除非消防電源功能試驗。 

（10）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗裝置等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。 

（11）直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。 

（12）巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。

4．年度檢查試驗：使用單位每年對火災自動報警系統的功能應作下列檢查試驗，并填寫年檢登記表： 

（1）按生產廠家說明書的要求，用專用加煙（或加溫）試驗器對安裝的所有探測器分期分批進行檢查試驗，至少全部檢查試驗一遍； 

（2）季度試驗和檢查中各項所列的檢查和試驗項目進行實驗動作試驗；

（3）季度試驗和檢查中進行模擬試驗； 

（4）檢查所有接線端子是否松動、破損和脫落。
1、報火警后，警鈴、聲光警報器為何不動作？

可能原因有：

a、主機面板上的“遠音聯動”未打開(“遠音聯動”指示燈未點亮)。

處理方法：打開面板控制權限，按一次“遠音聯動”按鍵，“遠音聯動”打開(“遠音聯動”指示燈點亮)。

b、主機上存在該被聯動警鈴或聲光警報器的故障信息。

處理方法：排除故障信息，檢查控制警鈴的模塊或智能型聲光警報器的編碼是否正確，接線是否松動。

c、直流24V電源沒有供到相應的警鈴或聲光警報器。

處理方法：檢查直流24V電源是否供到相應的警鈴或聲光警報器，將直流24V電源線按要求接好，接通直流24V。

d、警鈴的輸出模塊類型沒有設置成為遠音或聲光警報器。

處理方法：將控制警鈴的輸出模塊的類型設置成遠音或聲光警報器。

e、在聯動設置中沒有設置警鈴或聲光警報器的相關聯動輸出。

處理方法：在聯動設置中設置相應的聯動關系，目標指向警鈴或聲光警報器。

2、報火警后，為何沒有什么任何設備請求動作？

可能原因有：

a、主機查面板上“一般聯動”未打開(“一般聯動”指示燈未點亮)。

處理方法：打開面板控制權限，按一次“一般聯動”按鍵，“一般聯動”打開(“一般聯動”指示燈點亮)。

b、聯動設置中無聯動設置數據，或聯動數據中“注冊”項沒有選定。

處理方法：進入主機聯動設置項，按安求設置聯動關系，并選定“注冊”項。

3    、報火警后，為何主機上的多線聯動模塊沒有任何聯動請求或動作？

主機上多線聯動模塊一般都是控制比較重要的消防設備，為防止誤動作一股都有多重保護措施。自動聯動除受“一般聯動”開關的控制外，還受主機上“禁止/允許”鎖控開關和“手動/自動”鎖控開關的控制。在“禁止”狀態下，任何操作都不能啟動多線模塊；只有在“允許”且“自動”狀態才響應主機的動作請求。不論是“手動”或“自動”狀態下，均可手動啟停多線模塊。同時還應檢查相應聯動關系是否設置正確。

4、報火警后，有設備請求動作，但為何現場設備沒有動作？

設備的反饋信號需要有控制監視類模塊返回，可能原因有：

a、現場設備狀態沒有選擇自動狀態，因不受模塊控制而沒有啟動。

處理方法：將現場設備置于自動狀態。

b、設備已經啟動，但設備反饋信號線脫落。

檢查設備反饋信號線，將線連接好。

5、某回路為何不停的報故障或反饋，然后又自動消失？

可能原因有：

a、回路信號線對地絕緣情況不好，對地絕緣電阻小于3MΩ。

處理方法：檢查線路。

b、某個設備的監視點對地電阻小于3MΩ。

處理方法：檢查線路。

c、整個回路中有個別設備因漏電流過大、浸水損壞﹑雷擊損壞拉回路電流。

處理方法：把損壞的設備檢查出來進行更換，可采用分段排查的方法進行查找故障。

d、回路線上誤裝有普通探測器或其他廠家設備引起拉電流。

處理方法：檢查設備，將誤裝的設備拆除。

e、回路線上有強干擾信號,如信號線路與強電線路并行走線，或附近有強磁場。

處理方法：重新走線，與強電線路分開或避開干擾源。

f、回路線一根與平面層的線槽短路。

處理方法：檢查線路。

6、某回路報警時為何只能聯動一次，后火警或反饋再也報不了？

發生此類問題通常為，探測器/模塊的回路線與控制類模塊的輸出發生有短路現象，在模塊沒有動作時回路通訊似乎很好正常，當一但模塊發生動作后回路即受到影響，故設備一經動回路就再也不能報火警了。

處理方法：檢查線路，將線路按要求連接。

7、為何主機既報主電故障，又報備電故障？

可能原因有：

a、主機電源反饋電纜未連接好或損壞。

處理方法：重新連接主機電源反饋電纜或更換主機電源反饋電纜。

b、主機“電源設置”菜單內所設置的電源反饋類型與實際使用電源的反饋類型不符。 處理方法：進入主機“系統設置”菜單下的“電源設置”選項，正確設置參數。

8、報警時打印機為何打出一些亂碼？

主機系統可設置多種打印機及其通信參數，打印亂碼的可能原因有：

a、設置的打印機類型與所配置的打印機類型不符，例：設置為“MPRT-01打印機”時為針式打印機，設置為“MPRT-02打印機”時為熱敏打印機。

處理方法：進入主機“系統設置”菜單下的“打印機設置”選項，正確設置參數。

b、打印機的通信速率設置不正確。通常出廠時，針式打印機的速率為2400BPS，熱敏打印機印機速率為9600BPS。

處理方法：進入主機“系統設置”菜單下的“打印機設置”選項，正確設置參數。打印機的通信速率可通過打印的自檢來得到（操作為：先按左鍵將打印機電源指示燈按滅，再按信右鍵同時緊接著按下左鍵，打印機開始自檢。自檢打印出來的結果中便有打印機當前使用的通信速率。），如果自檢出來的速率與主機設置的速率不一致，則通過打印機本身的撥碼開關或跳線進行更改。

9、兩臺或以上主機聯網時，為何2號主機可以收到一號主機的報警信息，但1號主機卻不能收2號主機的數據？

主機聯網時采用的是主從組網方式，即聯網機器中以1號主機為主機，其它主機為從機，但是只有在登記了對方主機號后，本機發生的報警信息才能通過聯網線傳送給對方。2號機能接收到1號機的報警信息，說明聯網線路已連通，且1號機在聯網設置中登記了2號主機；1號機不能收到2號主機的報警信息，只能說明2號主機沒有登記1號主機。

處理方法：進入主機“系統設置”菜單下的“聯網設置”選項，正確設置“本機號”、“傳輸速率”并把聯網中的所有主機登記。

10、主機報XX接口板XX回路故障是何原因？

主機當接口板回路發生短路、接地或開路故障時，即會自動報出“XX接口板XX回路短斷路故障”。具體為回路短路、接地，還是回路開路，可通過查看機內接口板上指示來判斷，接口板上有四個指示燈，正常情況下有一個綠燈常亮為電源指示燈，一個紅燈閃亮為CAN通信指示，兩個黃燈分別為一回路和二回路的線路故障指示（線路短路或接地時指示燈常亮）。

處理方法：檢查回路線路是存在短路、接地或開路現像。

11、哪此故障可以隔離，哪些故障不可隔離？

按面板上的“隔離”鍵時可隔離所有聯網主機上正在報警（火警、請求/反饋、故障）的所有探測

器和模塊；在探測器/模塊設置菜單內僅能隔離本機任意探測器和模塊。隔離功能不能隔離主機的系統故障如：主機通信故障、主機電源故障、接口板通信或回路故障、打印機故障、復示盤故障等 。

12、主機為何即不報火警又不報故障但探測器、模塊巡檢燈還在閃爍？

此現象多為線路上有干擾信號，如果信號線接到天花金屬但不接地，此時可用“操作”菜單中“單點測試”功能，可以看到單點設備的相關參數。

處理辦法：斷開線路，一段一段接